Grundsteueranstieg auf US-Immobilien um 4% auf 340 Milliarden USD
Die gesamten Grundsteuern auf Einfamilienhäuser steigen in
den USA im Jahr 2022 um 4 Prozent auf 340 Milliarden
US-Dollar Die gesamten landesweit erhobenen
Einfamiliensteuern stiegen im Jahr 2022 doppelt so schnell
wie im Jahr 2021; Der durchschnittliche Grundsteuerbetrag
stieg um 3 Prozent auf 3.901 US-Dollar, während der
effektive Steuersatz leicht sinkte. Grundsteuern in Höhe von
339,8 Milliarden US-Dollar wurden im Jahr 2022 für
Einfamilienhäuser erhoben. Dies bedeutet einen Anstieg von
3,6 Prozent gegenüber 328 Milliarden US-Dollar im Jahr 2021.
Der Anstieg war mehr als doppelt so hoch wie das Wachstum
von 1,6 Prozent im Jahr 2021, wenn auch geringer als der
Anstieg von 5,4 Prozent im Vorjahr.
Der Bericht von "ATTOM", ein führender Kurator für
Grundstücks-, Eigentums- und Immobiliendaten, zeigt auch,
dass die durchschnittliche Steuer auf Einfamilienhäuser in
den USA im Jahr 2022 um 3 Prozent auf 3.901 US-Dollar
gestiegen ist, nachdem sie im Vorjahr um 1,8 Prozent
gestiegen war. Die letzte durchschnittliche Steuer ergab
landesweit einen effektiven Steuersatz von 0,83 Prozent. Das
war ein leichter Rückgang von 0,86 Prozent im Jahr 2021 auf
den niedrigsten Stand seit mindestens 2016.
In zwei Dritteln der USA steigen die Grundsteuern schneller als der Landesdurchschnitt.
Die durchschnittlichen Grundsteuern stiegen im vergangenen
Jahr in 144 bzw. 65 Prozent der 223 im Bericht analysierten
Ballungsräume um mehr als die landesweite Steigerung von 3
Prozent. Die meisten dieser Gebiete befanden sich in den
Regionen Süd und West, wo die durchschnittliche Steuer in
allen Metropolen um 5,8 Prozent bzw. 5,5 Prozent stieg. Im
Nordosten stieg der Durchschnitt nur um 0,7 Prozent und im
Mittleren Westen um 2,7 Prozent. Metropolregionen mit einer
Bevölkerung von mindestens 1 Million, die von 2021 bis 2022
den größten Anstieg der durchschnittlichen Grundsteuern
verzeichneten, waren Pittsburgh, PA (plus 59,6 Prozent);
Rochester, NY (plus 23,2 Prozent); Honolulu, HI (plus 15,3
Prozent); Salt Lake City, UT (plus 14,3 Prozent) und Miami,
FL (plus 12,6 Prozent).
Zu den wichtigsten Märkten mit den größten Rückgängen der
durchschnittlichen Grundsteuern im letzten Jahr gehörten
Philadelphia, PA (minus 9 Prozent); Grand Rapids, MI (minus
8,1 Prozent); Buffalo, NY (minus 5,4 Prozent); Phoenix, AZ
(minus 2,6 Prozent) und Tucson, AZ (minus 1,4 Prozent).